租房不能養寵物是霸王條款嗎

提問：小小寵來源：本網綜合

醫生回答

不一定。一般情況下，房東可以在租賃合同中規定是否允許寵物。如果房東不允許養寵物，那么你就不能養寵物。如果房東允許養寵物，你就可以養寵物。不過，即使房東允許養寵物，你仍然需要遵守當地的法律和法規，以及房屋管理公司或小區的規定。你應該在簽訂租賃合同前仔細閱讀并了解所有規定。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

租房不能養寵物是霸王條款嗎

法律分析：

不允許租客養寵物，不屬于霸王條款。租賃合同中應當明確雙方的權利義務關系，可根據合同雙方提出的條件進行協商交流，最終達成共識履行合同義務。所以房東在合同中明確規定不允許飼養寵物不屬于霸王條款。其實霸王條款不是嚴格意義上的法律用語，法律上稱為“格式條款”，格式條款又稱為標準合同，“是指當事人為了使用而預先擬定、并在訂立合同時未與對方協商的條款”。而通常我們所講的霸王條款是指違反公平原則條款，主要體現在商家、培訓機構、汽車美容機構等預售卡和商品一經售出概不退款，以及去飯店就餐，免費給客人保管物品遺失概不負責，去收費的停車場，停車場說車內物品丟失概不負責，以及一些公司聲明本卡活動的解釋專屬權屬于本公司（壟斷解釋權），以上從規定中看出違反了法律公平原則，這些規定他會以不合理的，要么是加重對方的責任，或者排除對方主要的權利，或者不合理的或者是免除自己應該負擔的責任。在合同中約定租客不能養寵物不是霸王條款。租房養寵物可以在合同中寫明租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；關于養寵物的特別規定；寵物造成租賃物損毀的違約責任；房屋維修責任；轉租的約定以及當事人約定的其他條款。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

衍生問題：

房東不讓養狗怎么辦？

法律上講：合同沒有約定時，一般是按照通常情形。主人居住養寵物是正常使用，不違反合同約定。解決辦法：房客可以給房東協商，若房東堅持不讓養，應共同同意解除租賃合同。雙方協商解除合同，應退還多付的租金和押金。否則，房客有權繼續在房屋內養寵物。房東若認為房客的做法違反約定可以向訴訟。房東說不退錢，站不住腳，若房東強制搬房客的東西或換鎖不讓進屋，房客可以報警處理。

租房不能養寵物是霸王條款嗎

法律主觀：

租房不能養寵物不是霸王條款。霸王條款的法定稱謂是“不平等格式條款”，合同中的霸王條款往往造成一方當事人利益的損害，致使合同的成立顯失公平，禁養寵物屬于雙方可以協商約定的事項，一般不認定為顯失公平。

法律客觀：

《民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租房不能養寵物是霸王條款嗎

一、租房不能養寵物是霸王條款嗎

1、租房不能養寵物不是霸王條款。因為合同本身就是平等主體的自然人、法人或者其他組織之間設立變更民事權利義務關系的法律合同，在租賃合同中應當明確雙方的權利和義務關系，可根據合同雙方提出的條件進行協商交流，最終達成共識履行合同義務。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十六條

格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。

采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

二、租房合同內容怎么寫

租房合同內容如下：

1、寫明出租人與承租人的個人信息；

2、寫明房屋的基本信息；

3、寫明出租房的用途；

4、寫明租租金和賃期限；

5、寫明房屋修繕與適用條款；

6、寫明違約時如何擔責。