租房不能養寵物,養了寵物怎么辦呢

提問：小小寵來源：寵搜網

醫生回答

如果你的租房合同規定不能養寵物，那么你就不能養寵物了。如果你已經養了寵物，那么你可能會違反租房合同條款，這意味著你的房東可能會要求你把寵物趕出去，或者提出解除租房合同的要求。在這種情況下，你可以嘗試與房東協商，看看是否可以獲得豁免權或其他解決方案。

例如，你可以提出額外付費作為“寵物押金”的條件，或者承諾在離開時保證房間清潔并無寵物留下的任何損壞。如果協商不成，你可能需要考慮把寵物送到動物保護組織或找到其他家庭收養它。這可能是一個艱難的決定，但保護你的寵物和維護你的租房合同都很重要。

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租房合同中規定不許養寵物,但是我想養,會發生什么？

根據租房合同規定，如果合同中明確規定不允許養寵物，而你違反了該規定，可能會發生以下幾種情況：

1. 房東有權解除合同：房東可以根據你違反合同的行為，要求解除租房合同，并要求你搬離房屋。

2. 房東可以要求你賠償：如果你養寵物導致房屋損壞或者造成其他費用支出，房東可以要求你承擔相應的賠償責任。

3. 房東可以扣除押金：如果你養寵物導致房屋損壞或者需要進行清潔消毒等費用支出，房東可以從你的押金中扣除相應的費用。

4. 房東可以采取法律手段：如果你違反合同規定養寵物，房東可以通過法律途徑來解決糾紛，包括向提起訴訟要求你承擔相應的法律責任。

房東不讓養寵物合同上寫了，但是我還是養了只貓，很乖也不吵沒有影響到鄰居，被發現給我警告如何維權?

合同上已經約定好的事項，屬于具有法律約束力的合意，你違反規定養貓，屬于違約，即使沒有造成任何影響也可能需要承擔違約責任，應按照你們合同約定的違約責任處理，房東警告屬于正常處理，按問題描述來看，違約者無正當理由不應主張”維權“。

法律分析

從學理上來說，違約責任一般被認為是”嚴格責任“——即只要構成違約即承擔責任，不需要存在過錯。但德國法在違約責任一般的構成要件中就要求考慮債務人過錯，英美法要求進行”合同解釋“。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定了承擔違約責任的幾種形式，即當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當①承擔繼續履行②采取補救措施③賠償損失等違約責任，請嚴格遵守。

在租賃合同中，租房者必須按照合同要求合理使用房屋，房東設置禁止養寵物的條款，并不一定是出于害怕影響到鄰居的原因，應在對合同條款進行充分解釋，探知其真意的基礎上判斷是否需要承擔違約責任。違反規定養貓，屬于違約，即使沒有造成任何影響也可能需要承擔違約責任，房東要求恢復原狀是正當合理的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

出租房子時我明確交代不可以開寵物店，但是租客確養了幾十只狗和貓，我該怎么

解除合同。

如果合同明確約定不允許讓狗的話，要求租客及時處理寵物，并依據合同主張違約責任，或者解除合同，否則有可能沒有充分依據要求對方不養寵物。只能協商解決。